Дизайн інтер’єрів та супровід проєктів від Юлії Голубовської
для девелоперів, інвесторів, бізнесу та приватних клієнтів
Варна, Болгарія
Ваш простір. Наша ідея. Створено з турботою
Наше портфоліо
Вдосконалюємо простори.
Формуємо стиль життя
Чому варто працювати з нами
Наш досвід та локальна присутність для втілення вашої візії в Болгарії
Стратегічне розташування
Варна — це динамічно зростаючий центр ринку нерухомості з високим інвестиційним потенціалом і сприятливим податковим кліматом. Ми використовуємо нашу локальну присутність у цьому перспективному регіоні, щоб допомогти вам максимально скористатися чудовими умовами життя та бізнес-можливостями Болгарії.
Багатомовна комунікація
Ми поєднуємо міжнародних клієнтів із локальною реалізацією. Вільно володіючи англійською, болгарською, українською та російською мовами, ми дистанційно керуємо проєктами для глобальних інвесторів, гарантуючи, що жодна деталь не загубиться при перекладі.
Сертифікована експертиза
Підтверджена професійна експертиза. Діяльність засновниці нашої студії, Юлії Голубовської, відзначена сертифікатом Європейської економічної палати торгівлі, комерції та промисловості (EEIG), що підтверджує відповідність студії стандартам якості сервісу EEIG у сфері планувальних рішень та дизайну інтер’єру й гарантує відповідність вашого проєкту найвищим міжнародним стандартам.
Дизайн, орієнтований на бренд
Ми спеціалізуємося на трансформації корпоративної ідентичності у фізичний простір. Маючи значний досвід у комерційних проєктах, ми інтегруємо ваш брендбук і корпоративні цінності у функціональні, виразні інтер’єри, що наближають ваш бренд до ваших клієнтів.
Розгалужена професійна мережа
Як учасники Європейського банку матеріалів, ми надаємо доступ до глобального ланцюга постачання. Наша мережа включає перевірені будівельні бригади та проєктних менеджерів, здатних реалізовувати проєкти «під ключ», включно з фінансовим і юридичним супроводом.
Нам довіряють лідери галузі
Наша репутація побудована на успішній співпраці з найбільшими девелоперами нерухомості Болгарії. Ми пишаємося тим, що є надійним партнером у масштабних проєктах, забезпечуючи стабільність і якість, на які покладаються лідери ринку.
Нам довіряють лідери ринку нерухомості Болгарії
Що ми робимо?
Індивідуальні дизайнерські рішення для різних середовищ, де кожен простір працює саме так, як задумано
Житлові інтер’єри
Ми створюємо продумані житлові інтер’єри, що поєднують естетику, комфорт і функціональність. Кожен проєкт адаптований до стилю життя та особистих уподобань людей, які житимуть у просторі, формуючи елегантні й по-справжньому «живі» інтер’єри.
Громадські простори
Ми створюємо інтер’єрні концепції, що поєднують виразну візуальну ідентичність із практичними рішеннями. Наші дизайни підсилюють атмосферу, підтримують бізнес-функцію простору та залишають тривале враження у відвідувачів і клієнтів.
Офісні простори
Ми проєктуємо сучасні офіси, що підтримують продуктивність і підсилюють бренд. Наш підхід зосереджений на створенні ефективних робочих середовищ, які відображають цінності компанії та адаптуються до того, як команди працюють сьогодні.
Дизайнерські рішення для будь-якого середовища
Цінові пакети
Прозорі та структуровані пакети послуг, створені для супроводу вашого інтер’єрного проєкту від концепції до реалізації
BASIC
Включає
• Початкова консультація та формування технічного завдання
• Обміри приміщення
• 2D-план розташування меблів
• 2D / 3D колажі та мудборди
Технічна документація
• Обмірні креслення
• Плани демонтажу та монтажу
• План розташування меблів
• План розміщення сантехнічного обладнання/кліматичної техніки
• План розміщення електроінсталяції (освітлення, вимикачі, розетки)
• Плани підлоги і стелі із специфікаціями матеріалів
• План оздоблення стін
• Розгортки та ізометрії всіх приміщень
ULTIMATE
Включає
• Початкова консультація та формування технічного завдання
• Обміри приміщення
• 2D-план розташування меблів
• 3D візуалізації
Технічна документація
• Обмірні креслення
• Плани демонтажу та монтажу
• План розташування меблів
• План розміщення сантехнічного обладнання/кліматичної техніки
• План розміщення електроінсталяції (освітлення, вимикачі, розетки)
• Плани підлоги і стелі із специфікаціями матеріалів
• План оздоблення стін
• Розгортки та ізометрії всіх приміщень
• Детальні креслення корпусних меблів та розгорнуте технічне завдання для меблярів
Додаткові послуги
• Деталізований список комплектації із артикулами та посиланнями на продукцію
• Ексклюзивні та вигідні пропозиції від перевірених постачальників і виробників зі знижками
ALL-INCLUSIVE
Включає
• Початкова консультація та формування технічного завдання
• Обміри приміщення
• 2D-план розташування меблів
• 3D візуалізації
Технічна документація
• Обмірні креслення
• Плани демонтажу та монтажу
• План розташування меблів
• План розміщення сантехнічного обладнання/кліматичної техніки
• План розміщення електроінсталяції (освітлення, вимикачі, розетки)
• Плани підлоги і стелі із специфікаціями матеріалів
• План оздоблення стін
• Розгортки та ізометрії всіх приміщень
• Детальні креслення корпусних меблів та розгорнуте технічне завдання для меблярів
Додаткові послуги
• Деталізований список комплектації із артикулами та посиланнями на продукцію
• Ексклюзивні та вигідні пропозиції від перевірених постачальників і виробників зі знижками
★ Авторський нагляд
Наш супровід протягом усього процесу реалізації гарантує точне виконання проєкту відповідно до затвердженої дизайн-концепції, а також оперативне вирішення будь-яких питань, що виникають безпосередньо на об’єкті.
Ми приймаємо проєкти площею від 30 м². Для об’єктів понад 250 м² ми пропонуємо гнучкі, індивідуально адаптовані пакети послуг з урахуванням масштабу, складності та специфічних потреб кожного проєкту. Зв’яжіться з нами, щоб отримати персональну комерційну пропозицію.
Прозорі ціни. Прогнозований результат
Процес
Продумана 9-етапна система, що знімає зайвий стрес і забезпечує технічну досконалість на всіх етапах ремонту
Консультація та поглиблене інтерв’ю
Деталі
Ми починаємо з визначення вашого стилю життя, естетичних уподобань і цілей проєкту. Цей етап є ключовим для узгодження нашого бачення з вашими функціональними потребами та очікуваннями.
Технічна експертиза та обміри об’єкта
Точні обміри об’єкта. Ця інженерна основа забезпечує міліметрову точність усіх подальших креслень і допомагає уникнути помилок під час будівельних робіт.
Для проєктів за межами регіону Варни ви можете надати власні обміри або архітектурний план, які ми перевіримо шляхом цифрового аудиту для ефективної дистанційної співпраці.
Розробка концепції та візуальних референсів
Деталі
Ми перетворюємо інсайти з попередніх етапів на структуровану дизайн-концепцію та візуальні референси, які визначають напрямок усіх подальших рішень.
Функціональні 2D-планування
Деталі
На основі ергономічних стандартів ми розробляємо оптимальні варіанти розташування меблів і перепланування стін. Ми пропонуємо кілька рішень, щоб знайти ідеальну логіку використання вашого простору.
Бюджетування та кошторис
Використовуючи нашу економічну експертизу, ми узгоджуємо дизайн-концепцію із вашими фінансовими цілями. Ми формуємо попередній кошторис, щоб проєкт залишався реалістичним і контрольованим.
Це ексклюзивне стратегічне планування доступне в пакетах Ultimate та All-Inclusive, забезпечуючи повний фінансовий контроль над вашою інвестицією.
Фотореалістичні 3D -візуалізації
Деталі
Якісні 3D-візуалізації кожного приміщення з декількох ракурсів дозволяють повністю відчути майбутній інтер’єр у всіх деталях ще до початку будівельних робіт.
Технічна документація
Деталі
Повний пакет технічної (робочої) документації, що охоплює електричні схеми, сантехнічні плани, плани стель і розкладку плитки, забезпечуючи точну та безпомилкову реалізацію відповідно до затвердженого дизайну
Комплектація
Деталі
Ми беремо на себе підбір і закупівлю оздоблювальних матеріалів, меблів та освітлення. Ми координуємо роботу з болгарськими й міжнародними постачальниками, щоб забезпечити найкращі ціни та оптимальні терміни постачання.
★ Авторський нагляд
Деталі
Фінальний і надзвичайно важливий етап, зосереджений на контролі якості реалізації проєкту. Ми здійснюємо регулярні заплановані виїзди на об’єкт, щоб забезпечити повну відповідність реалізації затвердженому дизайн-проєкту та будівельним стандартам.
Від концепції до реалізації: структурований шлях
FAQ
Ваші питання — наш професійний досвід
Чому варто обрати дизайнера з інженерною освітою?
Дизайн — це більше, ніж просто красива картинка. Мій ступінь магістра з цивільного будівництва дозволяє створювати технічно бездоганні проєкти, а креслення нашої студії є впізнаваними та високо цінуються серед професіоналів галузі. Я розумію несучі конструкції, складні інженерні системи та знайома як з українськими, так і болгарськими будівельними нормами. Це гарантує, що все, що ми проєктуємо, може бути реалізовано на практиці без дорогих конструктивних змін у процесі будівництва.
Як уникнути непередбачених витрат і залишитися в межах бюджету?
Прозорість — ключовий принцип нашої роботи. Завдяки моїй освіті у сфері міжнародної економіки я підходжу до кожного проєкту з чітким фінансовим плануванням. Ми надаємо детальні кошториси та списки підбору матеріалів уже на ранніх етапах. Наша мета — оптимізувати витрати без втрати якості, використовуючи мережу локальних постачальників, щоб забезпечити найкращу цінність для вашої інвестиції.
Я не проживаю в Болгарії постійно. Як я можу контролювати ремонт?
Ми спеціалізуємося на дистанційному управлінні проєктами. Багато наших клієнтів проживають за кордоном. Ми надаємо регулярні відеозвіти, беремо на себе комунікацію з болгарськими підрядниками та координуємо постачання. З нашим пакетом All Inclusive ви можете залишатися у своїй країні, поки ми забезпечуємо реалізацію вашого об’єкта в Болгарії відповідно до затвердженого дизайн-проєкту.
Коли найкраще залучати дизайнера до процесу?
Найкращий момент для залучення дизайнера — ще до придбання нерухомості. Професійний аналіз на ранньому етапі допомагає заощадити кошти, оцінити реальний потенціал простору та зрозуміти, чи відповідає він вашим очікуванням і цілям. Раннє залучення допомагає запобігти дорогим помилкам у плануванні та забезпечує оптимізацію електричних і сантехнічних систем із самого початку.
Скільки часу займає розробка дизайн-проєкту?
Тривалість розробки проєкту залежить від обсягу робіт і обраного пакета послуг. У середньому повний дизайн-проєкт інтер’єру виконується протягом 8–10 тижнів з моменту старту проєкту та затвердження технічного завдання. Усі ключові етапи та терміни чітко фіксуються й підтверджуються в договорі.
Якими мовами ви спілкуєтесь та на якій мові надається документація?
Ми — справді міжнародна студія. Ми надаємо послуги та готуємо технічну документацію англійською, болгарською, українською та російською мовами. Це усуває будь-які мовні бар’єри між власником об’єкта та будівельною командою, гарантуючи, що всі технічні деталі будуть правильно зрозумілі й реалізовані.
Працюєте з міжнародними брендами чи місцевими постачальниками?
Ми працюємо в обох напрямках. Ми вибудували міцні партнерські відносини з найкращими болгарськими меблевими салонами, шоурумами та майстрами у Варні, Софії та інших містах. Це дозволяє нам підбирати високоякісні матеріали з ексклюзивними «дизайнерськими» знижками, які ми передаємо нашим клієнтам. Для індивідуальних запитів ми також організовуємо імпорт продукції від провідних європейських брендів.
Хто реалізує проєкт після завершення дизайн-етапу?
Клієнт може працювати зі своєю будівельною командою або скористатися нашою мережею перевірених підрядників, які мають досвід реалізації проєктів за нашою документацією. Водночас відповідальність за терміни виконання та якість будівельних робіт несе обраний будівельний підрядник.
Що, якщо результат відрізняється від затверджених візуалізацій?
Протягом усього процесу проєктування ми проводимо детальні погодження, включно з підбором матеріалів, зразками, макетами та поетапними погодженнями. Після завершення проєкту та його офіційного прийняття і підписання акту прийому-передачі будь-які зміни розглядаються як додаткові послуги й можуть бути реалізовані в межах окремих консультацій або коригувань проєкту за додатковою угодою.
Чи проєктуєте Ви приватні будинки, ландшафт та басейни?
Так, ми працюємо з усіма типами житлової нерухомості, включно з приватними будинками та віллами. Ландшафтний дизайн і проєктування басейнів не входять до наших внутрішніх послуг, проте ми з радістю рекомендуємо перевірених партнерів, із якими регулярно співпрацюємо.
Інсайти нашого робочого процесу та стандартів
Познайомтеся із засновницею
Основа стратегії - дизайн, дисципліна та цінності
Юлія Голубовська
Я вірю, що ефективний дизайнер — це баланс гострого розуму, дисциплінованого характеру та чуйного серця. Мій професійний шлях розпочався в Україні, де я здобула два ступені магістра — у галузі цивільного будівництва та міжнародної економіки. Саме ця академічна основа й сьогодні формує мій логічний і структурований підхід до роботи.
Нині я працюю в Болгарії як сертифікований дизайнер інтер’єру та активний учасник професійної спільноти АІДБ. Я не просто слідую трендам — я допомагаю їх формувати. Виступаючи на професійних конференціях…
Читати далі...
і досліджуючи найновіші інновації на міжнародних дизайнерських виставках, я постійно додаю глобальний досвід в проєкти своїх клієнтів.
Я висуваю такі ж самі високі вимоги та стандарти до своєї команди, що й до власної роботи, співпрацюючи з перевіреними професіоналами, які поділяють мої цінності та увагу до деталей. Разом ми завжди старанно підходимо до кожного проєкту, досягаючи виняткової якості та максимального результату.
Життя поза студією
Енергія та дисципліна
Спорт і рух — моя пристрасть. Вони допомагають мені…
Читати далі...
зберігати фокус, змагальний дух і прагнення до найвищих результатів у всьому, що я роблю.
Мета та вплив
Моє коріння та цінності — мій компас. Я пишаюся тим, що була офіційно відзначена…
Читати далі...
Надзвичайним і Повноважним Послом України в Республіці Болгарія за внесок у підтримку української армії та українських біженців.
Для мене дизайн інтер’єру — це створення кращого світу, що починається з простору, в якому ми живемо.
Дякую, що обрали мою студію та довірили мені свій простір. Створімо щось справді особливе разом!
Професіоналізм. Тренди. Людяність